03年12月31日，林泉在刘静等新博官员的陪同下，参观工业园区的建设情况，当天下午从西都借道飞回省城，准备参加第二天天际家园的盛大开盘仪式。
在03年的最后一天，南港新城三大开发商宣布放弃维持现有房价的努力，宣布其旗下楼盘预售价络上调8%，静海楼市应声而动，各大开商同时宣布楼盘预售价格上调8%，静海房价房价同比增加17%。仅在两百公里之外的省城，在彻底取消福利房制度的03年，房价增涨37%。
林泉想起郭保林去年对他所说的话：“上帝也会诅咒你！”
03年，星湖实业被业内冠以“烂尾楼之王”的称号，从01年年中开始，星湖实总共并购十七个烂尾楼项目，占这座都市烂尾楼总数的20%，资产规模接近35%。03年，和黄在静海开发区港口工业三区筹建橡胶制造基地，投资所需的近十亿资金都是来自星湖实业这两年的贡献。
早在零一年，骆益同听从林泉的建议，其旗下的和黄房地产事业部到末名湖并购大块土地，于零一年着手这一地块的开发。和黄房地产事业部并入星湖实业之后，在林泉的建议下，暂时冻结这一项目，而将所有的精力投入到烂尾楼的争夺之中。03年，省城所有的烂尾楼产权几乎都换了一次手，星湖实业再也揽不到合适的烂尾楼项目，重新回到全新项目的开发也是必然趋势，此时开发末名湖南岸地块正是合适的时机，于元旦这一日，正式重新启动末名湖·天际家园项目。
评选零三年最受国民憎恨的两类人，第一是姚溪炒房团，第二就是开发商。虽然星湖实业对外宣称以改造省城旧观为己任，但是其作为省城楼市最坚定的推动者之一，无疑是被业内公认的，一旦媒体将这样的事实公布于众，指不定哪天公司会收到炸弹邮包。
林泉坚决推去主持揭盘仪式的任务，骆益同也推说年纪大了，说话可能不利索，顾良宇说骆情形象好、气质佳，骆情说她年纪不够，由她主持未必不伦不类。
钱薇就是在这样的背景下，第一次作为星湖实业的代表出现在媒体的视野下，委屈得都快哭出来。所幸林泉与骆益同都有挽回星湖实业声誉的想法，在钱薇的揭牌仪式的新闻发言稿上宣称“星湖实业是一家有着强烈社会责任感的企业，只追求合理利润，绝对不会参与哄抬房价的行为之中，在房价一片上涨的时候，星湖实业将为省城的楼价稳定发挥应有的作用，天际家园一期预售价格在零四年根据市场所做的调整幅度不会超过10%”。这份被郭保林讥笑为“做完婊子后立牌坊”的宣言，却给省城房地产业以极大的震憾，以致被某些媒体戏称为房地产开发商最后的良心。
和黄零一年进入未名湖南岸贮备土地，整合后的星湖实业更是加速这一进程，两年多的时间通过招挂拍等形式共购入未名湖南岸土地愈三千亩，成为星湖实业目前最核心的资产之一。零四年，烂尾楼项目将完美的收官，星湖地产也将逐步的将相关资源转移到天际家园的项目上来，迅速的开展天际家园的建设。
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