2003年7月的上海异常炎热，而更火热的则是沿海一带的炒房热潮。这时候“温州炒房团”的大名已经在沪上叫的响亮无比。而这一天有“上海四公子之首”称呼的上海云海集团董事长汪云起在和平饭店大摆筵席，设宴招待沪上名流，其中就有不少这波地产热潮中的最出彩的大佬。
温州炒房团的出现对于国内98年才全面放开稍显稚嫩的房地产市场的催生有着极大示范效应，改革初期，温州人就以敢为天下先的勇气迈入了市场经济的大门，经过二三十年的财富积累，当地已经成为国内对海外批发各类出口小商品的大市场，占据了世界某类小商品绝大部分份额的打火机之乡、皮带之乡等美誉后面代表的是其掌握的民间资本高达6000亿元之巨！
敢闯敢干的温州商人发达之后就携巨款四处寻找投资机会，在国内目前缺乏合适投资渠道，股市期市投资风险很大的情况下，温州人以特有的商业头脑盯上了方兴未艾的国内地产市场。尤其是对大型城市北京、上海、广州和深圳等房产最感兴趣，经常采取组团方式杀入当地房市，一出手就购买下选中的整个楼盘，出手之阔绰和拍板之迅速都让当地人目瞪口呆。
温州人炒房，最初是拿自家门口的楼盘试水。1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产炒房，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上，让国人第一次领教了温州炒房团的能耐。
2001年8月18日，第一个温州购房团共157人浩浩荡荡开赴上海，三天就买走了100多套房子，5000多万元现金砸向上海楼市，让一向自诩是全国老大的上海人都对温州炒房团谈虎色变。此后温州资本还大举进入杭州、青岛、北京、沈阳等城市，温州炒房团所到之处，当地房价顿时一路狂飙，地产商简直笑不拢嘴，而买房的人则对温州炒房团炒高当地房价怨声载道。一时间，“温州炒房团”被议论纷纷，除了“暴发户”的头衔外，还获得了“房产蝗虫”的称呼。
温州炒房团的出现对国内地产市场升温起到了很大推波助澜作用，其抱团投资实力的确非同凡响。不过他们作为汪云起宴请的主要客人，还不能说是富甲天下。宴席上能坐在汪云起身边那一桌的非富即贵，除了温州炒房团的几位幕后主脑外，另外几人的身份更加不得了，他们都是沿海江浙沪一带承包路桥生意的大老板。
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