一个时期以来，三友地产株式会社的主要业务就是在买地，贷款，再贷款买地，这样一个圈子里循环，而且还在不断地重复着。几个月下来，三友公司的资产总量已经庞大得让人瞋目结舌。
业内人士悄悄地发现，这家地产公司经营方式非常奇怪。他们圈下大量土地没有一点儿自己投资开发的意思，只是买下来扔在哪里待价而沽。而且这个三友地产所购买的土地，往往是别家地产商开发所难以规避的位置；也就是说别家想要开发楼盘，经常要从他们手中买地那块儿已经被估价很高的小块儿土地。
这家公司的做法是疯狂的，他们的盈利完全建立在房地产价格必然会上涨的这一可能性上，否则只会干搭银行利息。虽然当前日本银行利息很低，但架不住数额巨大呀！
很多人都说，只有疯子才会如此这般经营。
大面积圈地的行为是十分危险的。如果地价掉落或者停滞不涨，这家公司必然被银行贷款的巨额利息所拖垮；很多人就等着这公司的垮掉，看笑话呢。然而让众多围观者想想不到的是，仅仅一个月下来，大阪的地价竟然普遍上涨了百分之十到十五左右，让一众人等跌碎了一地眼镜。同时大规模的地价上涨，也让这家公司获利不菲；甚至某种程度上将这家公司的疯狂的行为，带动了大阪的地产业价格进一步上涨。
两个月过去了，许多开发商忍耐不住，开始从这家公司的手里买二手土地，让这家公司的暴利愿望得以实现。没办法，今天你要不买，可能明天会涨到一个崭新的高度。特别是这家公司所囤积的地块，就是你公司待开发楼盘中必须的那一小块儿；你不买也得买，而且还得出高价买。
最后甚至有一些地产商形成了共识，你若开发地产赚钱，就得先到人家三友公司那里去交点买路钱。
地价的疯狂上涨，引起了更多人的关注。
针对这一现象，许多业内人士惊呼：日本经济高速度增长，必然引起全世界更多的企业到日本投资，这种囤积土地的做法，就是在抢劫本该日本国民独得的利润。一直以来日本就是人口多，国土面积稀缺的国家，土地价格上涨是早晚的事情。专家们听说某些房地产公司竟然有外国人的身影，觉得问题很大，呼吁国民们要警惕外国资本对本国土地市场的入侵，及时抵御。
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