伊拉克战争大的如火如荼之际，按照以往规律，中东地区战争一爆发，就会使得全球经济动荡，石油价格一路飙升，喜欢卖空市场者就到了翻云覆雨的时候。但是这次的战争不但时间和抵抗程度让军事专家大跌眼镜，就连以往的经济规律似乎也失了效。
出乎不少经济家的悲观预测，2003年世界经济开局良好，已经从2000年美国互联网泡沫崩盘后的阴霾中走了出来，呈现出一片欣欣向荣之色。美国经济经过短暂低迷后，在联邦储备委员会主席格里斯潘对内连续降低利率，对外鼓吹美元强势地位等等种种措施鼓励下，再次发现了互联网经济外的另一个经济增长热点，那就是美国房地产业。
小布什政府为了兑现其竞选承诺，上台不久就推出了“全民有其屋”的计划，利用房地美和房利美这两家政府赞助的二级抵押信贷市场大佬为整个美国房地产市场托市，大肆发放了许多“零首付”房屋贷款，让不少贫困美国家庭看到一圆拥有自己住宅美国梦的希望。
随着房地产市场的升温，连带着装修、建筑、家具等行业的兴旺，许多投机者看到其中的商机，纷纷做起了炒房的生意。美联储此时推出的超低利率贷款更是火上添油，很快全美大银行都开始向客户积极推销起自己的房贷业务来，为了在激烈的竞争中抢得先机，不少银行开始瞄准以前被认为还款风险很大而被拒之门外的低收入群体，“次贷”一词开始风行。
在美国，贷款是很寻常的事情，几乎所有商业活动都允许贷款消费。美国是世界上信用消费最大的国家，当地人很少会全款买房，通常采用长时间的按揭贷款。可在美国失业和换工作是家常便饭的现象，有些收入不稳定甚至根本没收入的人，买房时因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，以往都是银行拒绝往来户，但现在他们也被纳入放贷对象，银行提供给他们的次级贷款就简称为“次贷”。
次贷明显是个高风险的贷款项目，银行对此心知肚明，但在美国房价只涨不跌的“神话”影响下，银行认为到时候贷款者真还不起钱，还能把手中抵押的房产拍卖，说不定到时房价上涨，还能不赔少赚呢。于是国住房市场在超低利率刺|激下高度繁荣，在房产市场热度不断提升下，2001年经过短暂的经济衰退后，美国经济开始全面复苏。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！